Flip Master
dein weg mit uns.
FlipMaster steht für Win-Win. Du bist unsere Augen und Ohren im lokalen Markt und wir setzen mit Dir gemeinsam Fix&Flip Projekte um, damit Du dabei lernen und Geld verdienen kannst.
0
Setup & Know-How
Setup & Know-How
Für die langfristige Umsetzung von Fix&Flip Projekten ist ein tiefes Verständnis von Steuergestaltung und Unternehmertum zwingende Voraussetzung. Ohne eine entsprechend abgestimmte Gesellschaftsstruktur, die dazu gehörigen Prozesse und die intensive Betreuung durch Steuerexperten und Rechtsberatung endet der Ausflug in die Welt des Immobilienhandels schnell in einem Debakel.
All diese Strukturen, mit dem dazu gehörigen Know-How, stellt Dir der FlipMaster Club bereit.
1
Akquise
“Im Einkauf liegt der Gewinn” ist ein altes Sprichwort im Handel. Dies gilt bei Fix&Flip umso mehr, da hier nicht nur der Einkaufspreis, sondern auch die Einkaufssubstanz maßgeblich ist. Je schlechter die Gebäudesubstanz, umso unvorhersehbarer werden die Kosten. Damit erhöht sich das Risiko für eine Fehlkalkulation exponentiell.
Bei FlipMaster lernst Du Akquisestrategien für die on-market und off-market Akquise und, wie Du bei der ersten Besichtigung, oder schon anhand der Unterlagen, einen potentiell guten Deal von einem schlechten unterscheidest.
2
Bewertung & Kalkulation
Die Bewertung des Objektes hinsichtlich Substanz, Makro- und Mikrolage und die damit zusammen hängende Kalkulation für Sanierungsaufwand, Wiederverkaufswert und Einkaufswert verlangt einiges an Erfahrung in Kombination mit regionaler Marktkenntnis.
Hierbei kombinieren wir unsere Erfahrung, mit intelligenten Systemen und Deiner regionalen Marktkenntnis, um optimal Einkaufen zu können und die richtigen Werte im Einkauf und Verkauf zu treffen.
3
Produktstrategie
Eine Immobilie wird bei einem Flip zu einem Produkt, das zur Nachfrage im Markt passen muss. Dabei geht es um die frühzeitige Definition der potentiellen Käufergruppen, um die Strategie und Planung der Produktion (Renovierung oder Sanierung) und eine generelle Marktanalyse. Welche Art von Objekten, mit welcher Größe und Aufteilung, ist zu welchem Preis, in welcher Lage in dem aktuellen Markt gefragt? Der größte Fehler von Anfängern ist hier oftmals die “was würde mir gefallen”-Falle, oder einfach nur blindes Raten.
Die gesammelte Erfahrung im FlipMaster Club in Kombination mit unseren intelligenten Datenbanken helfen dabei die jeweils optimale Produktstrategie für eine Immobilie zu finden und umzusetzen.
4
FInanzierung
Eine Finanzierung für Immobilienhandel, Projektentwicklung oder gar Bauträger-Geschäft hat ihre eigenen Regeln und Herausforderungen. Hierbei ist eine entsprechende Professionalität, Bonität und ein solider Track Record entscheidend.
Die Finanzierungen und die Besicherung der Projekte mit dem dazu gehörigen Know-How setzen wir zentral mit den Projektentwicklung-Partnern um. Du musst Dir also keine Sorgen, um die Sicherung der Finanzierung oder das unternehmerische Risiko machen.
5
Renovieren & Sanieren
Neben der Akquise und der Finanzierung liegt der dritte große Stolperstein in der Bereitstellung und Planung der handwerklichen Gewerke. Hierbei ist ein gutes, mehrfach redundantes Netzwerk an Handwerkern der unterschiedlichsten Gewerke entscheidend, um schnell am Markt agieren zu können.
Das Handwerker Netzwerk wird zentral von uns im FlipMaster Club breite gestellt und gesteuert.
6
Projektsteuerung
Projekt-steuerung
Sind die Gewerke geplant und der Handwerker Auftrag vergeben, ist das zeitliche und kostentechnische Projektmanagement wichtig, um einen sauberen Ablauf zu gewährleisten. Eine regelmässige Bauaufsicht vor Ort ist der einzige Weg, um die sauber handwerkliche Umsetzung zu gewährleisten.
Bei FlipMaster bekommst Du die Aufsicht für Deine Baustellen und entwickelst dabei schnell ein Auge und ein Gefühl für die saubere und zeitlich richtige Umsetzung der Gewerke. Des weiteren lernst Du, wie Handwerker-Trupps gesteuert und kontrolliert werden.
7
Aufbereitung & Verkauf
Sobald die Wohnung, oder das Haus mit der Renovierung auf der Zielgeraden sind, wird das “neue” Objekt für den Vertrieb aufbereitet. Hierbei werden die Unterlagen aktualisiert, neue Bilder gemacht und einzelne Wohnungen evtl. sogar zusätzlich mit Homestaging für einen einfacheren Vertriebsprozess aufgewertet.
Als Scout unterstützt Du die Aufbereitung der Unterlagen und wirst aktiv in den Vertriebsprozess eingebunden, um auch diesen Schritt des Gesamtprozesses besser zu verstehen.
8
Nachbereitung für die Bank
“Nach dem Spiel, ist vor dem Spiel” Unter diesem Motte muss das Projekt natürlich auch abschließend dokumentiert und bewertet werden. Dies geschieht bei FlipMaster zentral. Wir erstellen hierbei eine Plan/Ist Analyse mit einer Vorher/Nachher Dokumentation und einem Projekt-Review.
Diese Analyse stellen wir dann allen beteiligten und Partnern zur Verfügung, damit auch die Banken unsere Erfolge miterleben können. Du selber kannst diesen Review dann zu Deinem Track-Record hinzu fügen.
Deine Aufgaben
Akquise
Die Kunst lukrative Objekte am Markt zu finden macht den Erfolg aus. Wir zeigen Dir wie.
Bauaufsicht
Der Fix Teil ist Kosten- und Qualitätskontrolle. Du wirst die Umbauarbeiten aktiv begleiten und steuern.
Aufbereitung
Die Kunst des Verkaufs stellt die dritte Säule eines guten Fix&Flip Geschäfts dar. Wir zeigen Dir die Geheimnisse der Profis.
Deine Vorteile
Prozess verstehen
Mit jedem Deal wirst Du mehr Erfahrung sammeln. Irgendwann stellt sich die Frage: Alleine weitermachen, oder mit FlipMaster an komplexe Projekte. Du hast die Wahl.
Geld verdienen
Bei FlipMaster wirst Du an jedem Deal, der mit Dir Zustande kommt mehrfach beteiligt. Auf eine Wohnung mit 250.000€ Einkaufswert kannst Du ca. 12.000 € verdienen.
Einfacher Einstieg
Starte indem Du Projekte in Teilen begleitest. Ohne unternehmerisches Risiko, das notwendige Eigenkapital und ohne gleich eine eigene GmbH zu gründen.
Keine Bindung
Wir steigen gemeinsam mit Wohnungen ein. Wenn Du Dein eigenes Ding machen willst, kannst Du jederzeit mit den gesammelten Erfahrungen auf eigene Rechnung weiter machen.
Wachstum in komplexe Assets
Willst Du weiter mit uns wachsen, bieten wir Dir die Chance mit uns gemeinsam in komplexe Assetklassen, wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien einzusteigen.
Kein finanzielles Risiko
Mit FlipMaster steigst Du aktiv in die Bereiche Akquise, Bauaufsicht und evtl. auch in den Vertrieb ein. Alle anderen Phasen übernehmen wir. Das bedeutet kein finanzielles Risiko für Dich.
Das solltest Du mitbringen
Leidenschaft
Wichtig für den nachhaltigen Erfolg ist eine Leidenschaft für das Thema Immobilien. Du solltest die Grundbegriffe der Immobilienbranche beherrschen und wissbegierig sein.
Erfahrung
Um mit Fix&Flip die nächste Stufe der Immobilieninvestments zu erklimmen, ist bereits gesammelte Erfahrung Gold wert. Ob Du schon Immobilien im Buy&Hold besitzt, oder Makler mit Erfahrung bist - beides hilft.
Einsatz
Fix&Flip ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Der regelmässige und langfristige Einsatz, der Aufbau von Netzwerken und die Regelmäßigkeit bei Besichtigungen führen zum Erfolg.
Das sagen flipmaster
Christian Bauer
Angestellter Ingenieur
Das Flipmaster Netzwerk
Baden Württemberg
BerlinBrandenburg
RheinRuhr
40
Aktive Flipmaster
3
Regionen
3
Mentoren
12.000 €
ø Verdienst pro Projekt
